Fjölbýli· 625 Ólafsfjörður
Ólafsvegur 30
29.900.000 kr.
262 þ.kr./m²
14 myndir
- Tegund
- Fjölbýlishús með sameiginlegum inngangi
- Stærð
- 114,3 m²
- Herbergi
- 5
- Svefnherbergi
- 3
- Baðherbergi
- 1
- Byggingarár
- 1978
- Hæð
- 2. hæð
- Inngangur
- Sameiginlegur
- Fasteignamat
- 17.200.000 kr.
- Fasteignamat næsta árs
- 21.300.000 kr.
- Brunabótamat
- 59.700.000 kr.
Um eignina
Betri Stofan Fasteignasala kynnir eignina Ólafsvegur 30, 625 Ólafsfjörður, nánar tiltekið eign merkt 02-01, fastanúmer 215-4271 ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi. Eignin Ólafsvegur 30 er skráð sem hér segir hjá FMR: Eign 215-4271, birt stærð 114.3 fm.
Nánari upplýsingar veitir Arndís Erla Jónsdóttir , í síma 690-7282, tölvupóstur arndis@betristofan.is.
#Lækkað verð#
Um er að ræða eign á efri hæð í fjórbýli með frábæru útsýni yfir fjörðinn og svölum. Eignin skiptist í anddyri, eldhús, stofu, baðherbergi og 3 svefnherbergi. Parket er fljótandi um eignina fyrir utan votrými. Sameiginlegur stigagangur er teppalagður og geymsla og sameiginlegt þvottahús er í kjallara. Þak var yfirfarið árið 2023.
Anddyri: er með ágætum skápum og parket á gólfi.
Eldhús: er með ágætis efri og neðri skápum og eyju. Parket er á hluta á gólfi og flísar að hluta.
Stofa: er parket lögð með stórum gluggum og útgang út á steyptar svalir.
Baðherbergi: er með kork á gólfi. Hvít innrétting með vask, baðkar með nýlegum blöndunartækjum og nýlegt gólftengt klósett.
Svefnherbergi: eru þrjú misstór með fataskápum. Parket er á gólfi.
Geymsla: er með steyptu gólfi og hilluplássi.
Sameiginlegt þvottahús er í kjallara.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,4% - 0,8% hjá einstaklingum og 1,6% hjá lögaðilum af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðflutningsskjölum, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu, sbr. þjónustusamning.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignamiðlun fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Betri Stofan - Borgartúni 30 - 105 Reykjavík - Arndís Erla Jónsdóttir löggiltur fasteignasali í Fjallabyggð
Nánari upplýsingar veitir Arndís Erla Jónsdóttir , í síma 690-7282, tölvupóstur arndis@betristofan.is.
#Lækkað verð#
Um er að ræða eign á efri hæð í fjórbýli með frábæru útsýni yfir fjörðinn og svölum. Eignin skiptist í anddyri, eldhús, stofu, baðherbergi og 3 svefnherbergi. Parket er fljótandi um eignina fyrir utan votrými. Sameiginlegur stigagangur er teppalagður og geymsla og sameiginlegt þvottahús er í kjallara. Þak var yfirfarið árið 2023.
Anddyri: er með ágætum skápum og parket á gólfi.
Eldhús: er með ágætis efri og neðri skápum og eyju. Parket er á hluta á gólfi og flísar að hluta.
Stofa: er parket lögð með stórum gluggum og útgang út á steyptar svalir.
Baðherbergi: er með kork á gólfi. Hvít innrétting með vask, baðkar með nýlegum blöndunartækjum og nýlegt gólftengt klósett.
Svefnherbergi: eru þrjú misstór með fataskápum. Parket er á gólfi.
Geymsla: er með steyptu gólfi og hilluplássi.
Sameiginlegt þvottahús er í kjallara.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,4% - 0,8% hjá einstaklingum og 1,6% hjá lögaðilum af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðflutningsskjölum, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu, sbr. þjónustusamning.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignamiðlun fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Betri Stofan - Borgartúni 30 - 105 Reykjavík - Arndís Erla Jónsdóttir löggiltur fasteignasali í Fjallabyggð
